Estimation théorique
Rue de la Pierre Levée,16100 Châteaubernard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Pierre Levée,16100-Châteaubernard indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-02 | 20 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 73 | 476 | 135000€ | 1849€ |
2019-06-17 | 27 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 110 | 823 | 128300€ | 1166€ |
2019-10-29 | 24 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 128 | 649 | 135000€ | 1055€ |
2022-05-09 | 60 | AV DE BARBEZIEUX | 4 | 92 | 699 | 166400€ | 1809€ |
2022-03-18 | 60 | AV DE BARBEZIEUX | 3 | 78 | 435 | 95000€ | 1218€ |
2020-09-07 | 58 | AV DE BARBEZIEUX | 8 | 202 | 1167 | 218000€ | 1079€ |
2021-07-09 | 1 | IMP DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 4 | 83 | 556 | 135000€ | 1627€ |
2021-05-12 | 39 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 131 | 1154 | 155000€ | 1183€ |
2020-08-27 | 8 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 105 | 399 | 210000€ | 2000€ |
2023-03-01 | 8 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 105 | 399 | 226500€ | 2157€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 120 | 517 | 155500€ | 1296€ |
2022-02-04 | 97 | RUE DES ACACIAS | 5 | 89 | 871 | 190000€ | 2135€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DE GENTE | 4 | 88 | 323 | 183700€ | 2088€ |
2022-04-26 | 74 | AV DE BARBEZIEUX | 4 | 120 | 0 | 243700€ | 2031€ |
2021-07-19 | 41 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 91 | 786 | 115000€ | 1264€ |
2021-04-02 | 112 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 89 | 752 | 130200€ | 1463€ |
2022-10-10 | 94 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 575 | 188000€ | 2089€ |
2019-07-03 | 43 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 65 | 503 | 184990€ | 2846€ |
2022-04-14 | 10 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 90 | 681 | 180000€ | 2000€ |
2020-10-01 | 110 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 104 | 910 | 146600€ | 1410€ |
2022-06-20 | 92 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 535 | 130000€ | 1688€ |
2021-06-30 | 15 | RUE DES GROIES | 5 | 84 | 985 | 160000€ | 1905€ |
2021-02-03 | 39 | AV DE BARBEZIEUX | 10 | 258 | 0 | 180000€ | 698€ |
2022-08-09 | 39 | AV DE BARBEZIEUX | 10 | 258 | 657 | 185000€ | 717€ |
2020-09-14 | 5403 | RUE DU POITOU | 4 | 105 | 1138 | 260000€ | 2476€ |
2022-07-27 | 84 | AV DE BARBEZIEUX | 4 | 114 | 1596 | 222700€ | 1954€ |
2020-06-26 | 90 | AV DE BARBEZIEUX | 4 | 96 | 503 | 143000€ | 1490€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DES QUILLETTES | 4 | 103 | 848 | 185000€ | 1796€ |
2020-12-14 | 6036 | RUE NOUVELLE | 5 | 97 | 810 | 175000€ | 1804€ |
2020-01-07 | 91 | AV DE BARBEZIEUX | 4 | 137 | 800 | 180000€ | 1314€ |
2020-10-26 | 9332 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 110 | 1058 | 190000€ | 1727€ |
2021-02-09 | 3 | ALL JAMES GREGOIRE | 5 | 190 | 1000 | 390000€ | 2053€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DES QUILLETTES | 4 | 105 | 501 | 180000€ | 1714€ |
2021-06-30 | 37 | AV DE BARBEZIEUX | 4 | 113 | 692 | 85000€ | 752€ |
2022-05-25 | 9217 | RUE DES GROIES | 4 | 86 | 1795 | 183000€ | 2128€ |
2020-02-14 | 8 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 76 | 436 | 92000€ | 1211€ |
2019-11-21 | 9528 | PISSELOUBE | 5 | 106 | 679 | 202020€ | 1906€ |
2021-06-24 | 32 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 90 | 954 | 137000€ | 1522€ |
2023-06-27 | 66 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 96 | 711 | 175000€ | 1823€ |
2023-06-19 | 67 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 74 | 752 | 186500€ | 2520€ |
2020-11-30 | 13 | RUE JEAN MONNET | 3 | 72 | 790 | 180000€ | 2500€ |
2019-10-28 | 29 | AV DE BARBEZIEUX | 4 | 131 | 369 | 260000€ | 1985€ |
2022-02-10 | 30 | RUE D'ANJOU | 4 | 78 | 624 | 132000€ | 1692€ |
2022-02-17 | 97 | AV DE BARBEZIEUX | 6 | 109 | 2369 | 258230€ | 2369€ |
2022-07-12 | 26 | RUE JEAN ET PIERRE BIENNASSIS | 5 | 101 | 753 | 95000€ | 941€ |
2020-01-31 | 64 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 73 | 515 | 90000€ | 1233€ |
2019-11-06 | 29 | RUE D'ANJOU | 5 | 88 | 722 | 119000€ | 1352€ |
2020-08-06 | 99 | AV DE BARBEZIEUX | 6 | 108 | 2059 | 185000€ | 1713€ |
2022-09-12 | 99 | AV DE BARBEZIEUX | 6 | 108 | 0 | 135000€ | 1250€ |
2021-01-26 | 77 | RUE DE PROVENCE | 5 | 92 | 669 | 136500€ | 1484€ |
2021-10-22 | 18 | RUE JEAN ET PIERRE BIENNASSIS | 3 | 68 | 343 | 75000€ | 1103€ |
2022-01-28 | 17 | RUE JEAN ET PIERRE BIENNASSIS | 4 | 79 | 352 | 79000€ | 1000€ |
2021-12-20 | 87 | RUE D'AQUITAINE | 5 | 90 | 596 | 175000€ | 1944€ |
2020-10-14 | 5 | RUE D'AQUITAINE | 5 | 121 | 1113 | 135000€ | 1116€ |
2020-01-17 | 20 | RUE DU PERIGORD | 4 | 74 | 549 | 126000€ | 1703€ |
2022-01-17 | 6 | RUE DE LA CROIX LANDOLLE | 4 | 77 | 0 | 136000€ | 1766€ |
2020-01-17 | 8 | RUE D'AQUITAINE | 3 | 165 | 240 | 175000€ | 1061€ |
2021-09-22 | 10 | RUE JEAN ET PIERRE BIENNASSIS | 4 | 91 | 583 | 85000€ | 934€ |
2020-12-16 | 6 | RUE D'AQUITAINE | 3 | 74 | 580 | 155000€ | 2095€ |
2020-01-06 | 31 | RUE DES QUILLETTES | 5 | 60 | 648 | 137000€ | 2283€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 87 | 651 | 145000€ | 1667€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 90 | 702 | 144500€ | 1606€ |
2022-06-09 | 14 | RUE DES HETRES | 5 | 97 | 515 | 250000€ | 2577€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DES LANDES | 4 | 88 | 245 | 160000€ | 1818€ |
2021-10-12 | 10 | RUE DU PERIGORD | 5 | 90 | 659 | 150000€ | 1667€ |
2022-04-07 | 4 | RUE JEAN ET PIERRE BIENNASSIS | 4 | 79 | 227 | 165000€ | 2089€ |
2021-08-06 | 5 | RUE PIERRE MASSOULARD | 4 | 73 | 364 | 143800€ | 1970€ |
2021-09-15 | 14 | RUE JEAN MONNET | 5 | 94 | 505 | 185000€ | 1968€ |
2019-11-18 | 7 | RUE ALBERT HERAUD | 4 | 88 | 167 | 133690€ | 1519€ |
2022-09-30 | 14 | RUE PIERRE MASSOULARD | 3 | 72 | 117 | 107000€ | 1486€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DES HETRES | 5 | 123 | 417 | 74996.2€ | 610€ |
2019-07-31 | 133 | RUE D'ALSACE | 3 | 80 | 813 | 125000€ | 1563€ |
2022-04-21 | 12 | RUE DE LORRAINE | 4 | 100 | 626 | 115000€ | 1150€ |
2022-10-13 | 102 | RUE DES RENTES | 4 | 82 | 314 | 136000€ | 1659€ |
2023-04-17 | 3 | RUE DE LA CITE | 3 | 92 | 272 | 120000€ | 1304€ |
2021-07-29 | 5162 | RTE DE DIZEDON | 5 | 133 | 1856 | 224800€ | 1690€ |
2019-05-27 | 132 | RUE D'ALSACE | 4 | 74 | 801 | 106000€ | 1432€ |
2021-12-29 | 2 | RUE PIERRE MASSOULARD | 4 | 65 | 133 | 105000€ | 1615€ |
2022-05-19 | 10 | RUE DES LANDES | 5 | 88 | 465 | 142000€ | 1614€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DE LA CITE | 4 | 108 | 150 | 194300€ | 1799€ |
2020-09-17 | 15 | RUE ALBERT HERAUD | 4 | 103 | 594 | 170000€ | 1650€ |
2021-06-16 | 7 | RUE DE LA CITE | 3 | 75 | 154 | 85000€ | 1133€ |
2020-02-20 | 80 | RUE DES RENTES | 4 | 90 | 885 | 80000€ | 889€ |
2021-05-18 | 66 | RUE DES RENTES | 2 | 55 | 177 | 60000€ | 1091€ |
2022-08-23 | 66 | RUE DES RENTES | 2 | 55 | 177 | 169000€ | 3073€ |
2019-09-17 | 74 | RUE DES RENTES | 3 | 109 | 983 | 210000€ | 1927€ |
2023-06-05 | 18 | AV DE BARBEZIEUX | 2 | 59 | 116 | 120000€ | 2034€ |
2022-05-09 | 16 | AV DE BARBEZIEUX | 2 | 78 | 41 | 100000€ | 1282€ |
2020-01-17 | 3 | RUE JEAN BALUTEAU | 3 | 62 | 243 | 84000€ | 1355€ |
2021-09-29 | 52 | RUE DES RENTES | 5 | 123 | 437 | 215000€ | 1748€ |
2022-02-22 | 14 | AV DE BARBEZIEUX | 3 | 89 | 154 | 122500€ | 1376€ |
2022-10-14 | 21 | RUE ALBERT HERAUD | 4 | 89 | 438 | 185000€ | 2079€ |
2020-05-14 | 73 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 97 | 593 | 62000€ | 639€ |
2023-06-12 | 5365 | AV DE BARBEZIEUX | 6 | 108 | 96 | 110000€ | 1019€ |
2021-07-20 | 21 | RTE DE DIZEDON | 4 | 85 | 669 | 185000€ | 2176€ |
2020-03-31 | 5147 | RTE DE DIZEDON | 6 | 137 | 500 | 120000€ | 876€ |
2019-10-18 | 30 | RUE DES RENTES | 5 | 100 | 367 | 155000€ | 1550€ |
2022-03-22 | 30 | RUE DES RENTES | 5 | 100 | 367 | 183000€ | 1830€ |
2023-05-09 | 45 | RUE FERNAND GUIONNET | 3 | 75 | 55 | 65000€ | 867€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DES RENTES | 2 | 50 | 48 | 63000€ | 1260€ |
2021-11-05 | 17 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 76 | 221 | 89600€ | 1179€ |
2022-01-10 | 102 | RUE GILBERT | 4 | 92 | 358 | 210000€ | 2283€ |
2020-07-21 | 3 | RUE DES RENTES | 2 | 44 | 68 | 25000€ | 568€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DU GRAND FIEF | 5 | 116 | 450 | 231700€ | 1997€ |
2022-07-22 | 18 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 76 | 220 | 93200€ | 1226€ |
2023-06-26 | 98 | RUE GILBERT | 3 | 75 | 173 | 191700€ | 2556€ |
2021-11-10 | 10 | RUE DES RENTES | 2 | 39 | 58 | 45000€ | 1154€ |
2021-03-01 | 8 | RUE DES RENTES | 3 | 45 | 64 | 38000€ | 844€ |
2020-05-20 | 105 | RUE DE LA PROVIDENCE | 6 | 146 | 222 | 159100€ | 1090€ |
2023-03-28 | 9 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 82 | 282 | 101200€ | 1234€ |
2021-07-05 | 21 | RUE LOCUSSOL | 7 | 214 | 204 | 320000€ | 1495€ |
2023-03-31 | 7 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 76 | 284 | 89600€ | 1179€ |
2021-09-22 | 10 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 76 | 221 | 89600€ | 1179€ |
2022-11-24 | 11 | RUE DE GENTE | 4 | 114 | 745 | 224000€ | 1965€ |
2021-12-10 | 85 | RUE DE BARBEZIEUX | 3 | 70 | 465 | 228360€ | 3262€ |
2023-01-10 | 14 | RUE FERNAND GUIONNET | 2 | 50 | 83 | 90000€ | 1800€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DU FIEF AUX DAMES | 4 | 98 | 710 | 104300€ | 1064€ |
2021-07-23 | 24 | RUE DE GENTE | 4 | 94 | 40 | 160000€ | 1702€ |
2021-09-02 | 73 | RUE GILBERT | 2 | 63 | 119 | 72000€ | 1143€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DE GENTE | 4 | 125 | 721 | 185300€ | 1482€ |
2020-12-15 | 87 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 103 | 164 | 117650€ | 1142€ |
2020-12-18 | 15 | RUE TESSIER | 4 | 95 | 138 | 170000€ | 1789€ |
2021-09-16 | 16 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 90 | 934 | 170000€ | 1889€ |
2021-06-18 | 9 | RUE SAINT ROCH | 5 | 80 | 707 | 155000€ | 1938€ |
2022-12-16 | 23 | RUE BESSON | 4 | 94 | 166 | 150000€ | 1596€ |
2022-05-16 | 2 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 82 | 219 | 97300€ | 1187€ |
2022-10-10 | 7 | RUE SAINT ROCH | 4 | 79 | 708 | 135000€ | 1709€ |
2020-08-28 | 9195 | RTE DE DIZEDON | 5 | 119 | 865 | 228650€ | 1921€ |
2022-04-14 | 9195 | RTE DE DIZEDON | 5 | 119 | 865 | 279000€ | 2345€ |
2020-05-26 | 23 | RUE FERNAND GUIONNET | 4 | 130 | 432 | 85000€ | 654€ |
2021-08-24 | 26 | RUE SAINT ROCH | 4 | 111 | 661 | 100000€ | 901€ |
2021-01-22 | 57 | RUE BRIAND BOUTILLIER | 4 | 55 | 134 | 65200€ | 1185€ |
2019-11-08 | 55 | RUE BRIAND BOUTILLIER | 3 | 74 | 172 | 130000€ | 1757€ |
2021-09-09 | 12 | RUE SAINT ROCH | 4 | 89 | 706 | 177750€ | 1997€ |
2022-11-24 | 70 | RUE GILBERT | 4 | 119 | 305 | 250490€ | 2105€ |
2022-05-24 | 42 | RUE BRIAND BOUTILLIER | 2 | 63 | 129 | 70000€ | 1111€ |
2022-12-29 | 68 | RUE GILBERT | 2 | 54 | 252 | 90000€ | 1667€ |
2020-02-13 | 20 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 82 | 1305 | 115000€ | 1402€ |
2021-06-21 | 12 | RUE PIERRE PINARD | 3 | 100 | 61 | 70000€ | 700€ |
2023-01-13 | 27 | RUE MONTESQUIEU | 9 | 281 | 598 | 495000€ | 1762€ |
2021-08-16 | 20 | RUE BESSON | 5 | 109 | 411 | 199000€ | 1826€ |
2021-04-22 | 4 | RUE FERNAND GUIONNET | 5 | 108 | 612 | 115000€ | 1065€ |
2022-03-25 | 45 | RUE BRIAND BOUTILLIER | 3 | 77 | 428 | 158000€ | 2052€ |
2020-05-18 | 17 | RUE FERNAND GUIONNET | 3 | 72 | 159 | 89500€ | 1243€ |
2022-05-31 | 4 | RUE PIERRE PINARD | 5 | 153 | 173 | 195000€ | 1275€ |
2022-03-07 | 1 | RUE DU FIEF AUX DAMES | 4 | 84 | 696 | 110000€ | 1310€ |
2022-10-18 | 178 | BD OSCAR PLANAT | 3 | 64 | 314 | 100000€ | 1563€ |
2023-03-02 | 67 | RUE DE DIZEDON | 4 | 78 | 1130 | 170415€ | 2185€ |
2020-09-30 | 69 | RUE DE DIZEDON | 5 | 106 | 1238 | 190000€ | 1792€ |
2023-06-19 | 7 | RUE DES PIERRIERES | 3 | 106 | 214 | 167500€ | 1580€ |